一、資產(chǎn)評(píng)估，是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估，是指評(píng)估人為正確體現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循以下原則：一、獨(dú)立性原則。資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原則，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)做到客觀公允，井保持應(yīng)有的獨(dú)立性。具體說(shuō)來(lái)，就是根據(jù)國(guó)家法律、政策和第一手資料，對(duì)被評(píng)估的資產(chǎn)作出完全獨(dú)立的評(píng)定。
二、公平性原則。資產(chǎn)評(píng)估的公平性原則是指在評(píng)估過(guò)程中，要以掌握的資料為依據(jù)，尊重客觀事實(shí)，不帶有主觀隨意性，不受外界干擾，也不遷就任何單位或個(gè)人的片面要求。資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果，直接關(guān)系到不同經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)利益。困此，評(píng)估人員在資產(chǎn)評(píng)估工作中，必須堅(jiān)持公平性原則，客觀真實(shí)地表達(dá)自已的觀點(diǎn)和態(tài)度。
三、科學(xué)性原則。科學(xué)性原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)評(píng)估的目的和不同的評(píng)估對(duì)象，采用科學(xué)的定性和定量分析方法，制訂符合客觀實(shí)際的資產(chǎn)評(píng)估方案，從而使評(píng)估的方法和結(jié)果具有一致性，使其準(zhǔn)確看理。為此，評(píng)估人員要進(jìn)行深入的調(diào)查研究，掌握大量的第一手資料，一絲不茍地進(jìn)行工作，凡是能做到定量分析的，都要在取得大量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行定量分析人不能進(jìn)行定量分析的，也要在客觀實(shí)際的基礎(chǔ)上，本著科學(xué)求實(shí)的精神，進(jìn)行定性評(píng)價(jià)井作出結(jié)論。
四、重要性原則。重要性原則是指在資產(chǎn)評(píng)估中，不是將企業(yè)的資產(chǎn)不分巨細(xì)、一概加以定量和定性分析，而是依據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，確定評(píng)估資產(chǎn)的重點(diǎn)。重要性原則認(rèn)為，對(duì)一些不重要的資產(chǎn)可以按賬面價(jià)值處理。如對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，就應(yīng)先將全部流動(dòng)資產(chǎn)分為材料或商品、用品資產(chǎn)質(zhì)幣資產(chǎn)、結(jié)算債權(quán)等。在這些資產(chǎn)中，對(duì)材料或商品就可以重點(diǎn)地進(jìn)行評(píng)估，一般做法是：對(duì)長(zhǎng)期未用和銷(xiāo)售的材料或商品可進(jìn)行逐項(xiàng)評(píng)估，而其余的材料或商品皆按賬面價(jià)值確認(rèn)，不再進(jìn)行評(píng)估。對(duì)用品資產(chǎn)也可按賬面價(jià)值確認(rèn)，不再進(jìn)行評(píng)估。
五、真實(shí)性原則。真實(shí)性原則，是指在資產(chǎn)評(píng)估中，本著一切從實(shí)際出發(fā)的原則，在充分占有資料的基礎(chǔ)上，通過(guò)調(diào)查研究和定量定性分析，借助干科學(xué)的評(píng)估方法和指標(biāo)體系，得出真實(shí)的評(píng)估結(jié)論。真實(shí)性原則，要求評(píng)估人員確保提出評(píng)估的資產(chǎn)必須是真實(shí)的。困此，要求被評(píng)估企業(yè)要事先進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，對(duì)收支盈余及往未款項(xiàng)進(jìn)行清理，做到賬面帳款帳物相符，以保怔資產(chǎn)評(píng)估有真實(shí)的結(jié)論。
